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  • 央行重手出擊有感 看漲房?jī)r(jià)比例腰斬
調(diào)查期間為央行的第七波選擇性信用管制措施實(shí)施之際，調(diào)查結(jié)果顯示央行從喝完咖啡到第七波管制措施以來(lái)，民眾對(duì)於房?jī)r(jià)樂(lè)觀情緒大幅消退 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
調(diào)查期間為央行的第七波選擇性信用管制措施實(shí)施之際，調(diào)查結(jié)果顯示央行從喝完咖啡到第七波管制措施以來(lái)，民眾對(duì)於房?jī)r(jià)樂(lè)觀情緒大幅消退

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋針對(duì)官網(wǎng)使用者進(jìn)行2024第四季的購(gòu)屋意向調(diào)查，調(diào)查期間為央行的第七波選擇性信用管制措施實(shí)施之際，調(diào)查結(jié)果顯示央行從喝完咖啡到第七波管制措施以來(lái)，民眾對(duì)於房?jī)r(jià)樂(lè)觀情緒大幅消退，從上一季最熱56％看漲房?jī)r(jià)，到近期一口氣腰斬，剩下26％看漲房?jī)r(jià)，房市可望從激情回歸理性，至於面對(duì)房貸之亂，消費(fèi)者最擔(dān)心的就是貸款成數(shù)不足的問(wèn)題。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，央行此次也有提醒市場(chǎng)覺(jué)得房?jī)r(jià)只會(huì)漲的狀況不健康，原本喝完咖啡銀行房貸狀況更為吃緊，第七波選擇性信用管制措施宣布後，對(duì)房市立即產(chǎn)生衝擊，此次調(diào)查也發(fā)現(xiàn)上半年樂(lè)觀的房市情緒馬上澆了冷水， 也達(dá)到央行想要的市場(chǎng)不要一片看漲房?jī)r(jià)的效果，未來(lái)房市在央行緊縮資金後，可望回歸理性購(gòu)屋。
 
此次問(wèn)卷調(diào)查顯示，上一季調(diào)查是這波景氣看法最樂(lè)觀的時(shí)候，有高達(dá)56％的受訪者認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)上漲，不過(guò)受到央行喝咖啡與第七次選擇性信用管制措施影響，此季調(diào)查樂(lè)觀情緒已經(jīng)扭轉(zhuǎn)，剩下26％看漲房?jī)r(jià)，看跌房?jī)r(jià)比例達(dá)39％，整體房?jī)r(jià)看法回到2023年平均地權(quán)條例上路前的水準(zhǔn)。
 
至於房貸限縮影響，有29％擔(dān)心貸款成數(shù)不足，這是目前民眾最擔(dān)心的部分，但也有23％表示首購(gòu)不擔(dān)心受影響，另外有16％擔(dān)心房貸利率會(huì)超過(guò)2.5％，14％受訪者擔(dān)憂怕房貸要排隊(duì)或申請(qǐng)不到，18％受訪者則認(rèn)為不清楚。
 
至於房貸緊縮單一事件看法，有36％認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)因此下跌，25％認(rèn)為房?jī)r(jià)還是看漲，23％認(rèn)為持平，16％表示不清楚。曾敬德表示，面對(duì)政策突然出手，初期可能都是市場(chǎng)最恐慌的時(shí)刻，未來(lái)除了觀察臺(tái)股表現(xiàn)外，房貸市場(chǎng)是否能找到秩序，也是房市表現(xiàn)重要關(guān)鍵。

看漲房?jī)r(jià)腰斬，剩下26％看漲房?jī)r(jià) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
看漲房?jī)r(jià)腰斬，剩下26％看漲房?jī)r(jià)